巴黎公寓太抢手 房源供不应求

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在法国所有的大城市,买主面临待售房匮乏和房价迅速上涨的局面。巴黎一位“房产猎人”雅妮克·卡瓦什夫人透露:“目前在巴黎,一间中等公寓在3小时内就可售出。”

法国房地产市场在2008年和2009年曾深受危机影响,据21世纪房地产中介集团(CENTURY 21)的数字,2010年全法国的旧房价格涨了8.7%,巴黎市的涨幅甚至达18.46%。其结果导致卡瓦什夫人提及的形势:“目前在巴黎,一间中等公寓在3小时内就可售出。”她说:“按街区房产价格出售的房子,不超过一天就可脱手。”她指出:“自2010年初以来,买房不再是讨价还价,而是竞相抬价。”

她说:“我有一位女顾客,我打电话给她,通知她有房子出售。她竭尽全力地坐计程车赶来。她在公寓里看了10分钟之后就在厨房的柜台上签了字。”还有一位女顾客说:“我在巴黎市17区一间房子里看了两分钟之后,以62万欧元的价格买下这套80平方米的公寓。没想到房主在一星期之后表示卖房给我有困难,我被迫再加了3万欧元才确定了这笔交易。”

法国房产猎人联合会(FFCI)主席卡特琳娜·卡特纳奇夫人强调:“这明显说明市场匮乏。需求主要集中在单间套房和一房一厅的公寓上,预算介于15万和25万欧元之间”。她说:“我们不再接受寻找这类房子的要求,因为一有房子,立刻就消失了”

在“房荒”的压力下,有些买主不得不接受比较阴暗或环境噪音比较多的房子。两房一厅或更大房子的市场则处于冻结局面,因为住在里面的家庭想等找到更大的房子之后再出售,但白等。因为面对金融危机,房产和黄金一样,又再成为保值商品,房主宁愿保留自己的房产。

据从个人到个人集团12月的最新指数:在全国最大的8个城市,一间公寓从上市到出售,平均需要5周的时间,而一年前为13周。

房地产中介业者预计:由于利率最近开始上调,2011年房价涨幅将停滞,甚至略微下跌。